Ilmalämpöpumppu asennus Rovaniemellä: Mitä sinun tulee tietää

Rovaniemen pakkaset asettavat ilmalämpöpumpulle tavallista suuremmat vaatimukset. Ilmalämpöpumppu asennus Rovaniemelle kannattaa suunnitella kiinteistön lämmitysjärjestelmän, rakennuksen koon ja pohjaratkaisun perusteella, sillä laite tuottaa yleensä 30–60 % asuintilojen lämmitysenergiasta eikä korvaa varalämmitystä kylmimpinä jaksoina. Motivan mukaan lämmöntuotto heikkenee ulkolämpötilan laskiessa, vaikka laadukkaat laitteet toimivat tehokkaasti myös pakkasella.

Myös ulkoyksikön sijoitus vaikuttaa toimintaan ja lupatarpeeseen. Rovaniemen rakennusvalvonnan ohjeissa näkyvä julkisivuasennus edellyttää toimenpidelupaa, kun taas tietyt pihan ja parvekkeen sijoitukset voivat olla luvasta vapaita. Tarkastelemme seuraavaksi lupia, pohjoisiin oloihin sopivan laitteen valintaa, asennuksen teknisiä ratkaisuja, kustannusten muodostumista ja taloyhtiön menettelyä.

Ilmalämpöpumppu Rovaniemellä: Mitä sinun tulee tietää

Rovaniemen kodissa ilmalämpöpumpun sopivuus riippuu rakennuksen koosta, iästä, energiatehokkuudesta, lämmönjaosta ja huonejärjestyksestä. Pumppu tuottaa tyypillisesti 30–60 prosenttia oleskelutilojen lämmitysenergiasta, mutta tulos vaihtelee mitoituksen, sisäyksikön sijainnin ja käyttötavan mukaan. Monimutkainen pohjaratkaisu tai väliseinät voivat estää lämmön leviämistä, jolloin yksi sisäyksikkö ei välttämättä riitä kaikkiin tiloihin.

Motivan mukaan sähkölämmitteisessä kodissa oikein käytetty laite voi vähentää kokonaisenergiankulutusta jopa 30 prosenttia. Lämmitysteho kuitenkin laskee pakkasen kiristyessä. Siksi valmistajan ilmoittama pakkaskesto on syytä erottaa käytännön lämmitystehosta. Esimerkiksi Toshiba Suomen laitetiedoissa voi olla mallikohtaisia tietoja toiminnasta jopa −35 °C:ssa, mutta lukema ei takaa samaa tehoa kaikissa olosuhteissa. Sisäyksikkö sijoitetaan yleensä avoimeen tilaan, yli 20 senttimetriä katosta ja yli 2,2 metriä lattiasta, jotta lämmin ilma pääsee kiertämään.

Lupien hakeminen ja säädökset Rovaniemellä

Rovaniemellä ulkoyksikön sijoitus vaikuttaa suoraan siihen, tarvitaanko asennukseen toimenpidelupa. Rakennusvalvonnan ohjeen mukaan lupaa ei yleensä tarvita, kun yksikkö asennetaan pihan puolelle. Myös kadun puolella lupa voidaan jättää hakematta, jos laite sijoitetaan ikkunalinjan alapuolelle ja peitetään istutuksilla tai suojaritilällä. Näissä tapauksissa sijoitus vähentää laitteen näkyvyyttä rakennuksen ulkopuolella.

Jos ulkoyksikkö näkyy julkisivussa, asennukseen tarvitaan toimenpidelupa. Tämä koskee myös tilannetta, jossa laite haluttaisiin sijoittaa näkyvälle paikalle teknisesti sopivan etäisyyden tai helpon huollettavuuden vuoksi. Siksi asennuspaikka on syytä arvioida ennen työn tilaamista, eikä lupatarvetta pidä päätellä pelkästään laitteen koon tai käyttötarkoituksen perusteella. Epäselvässä tilanteessa asian voi varmistaa Rovaniemen rakennusvalvonnalta etukäteen.

Taloyhtiössä tarvitaan omistajan lupa

Kerros- tai rivitalossa ilmalämpöpumpun tai jäähdytyslaitteen ulkoyksikköön tarvitaan aina lupa taloyhtiöltä, kiinteistön omistajalta tai haltijalta. Tämä vaatimus koskee myös tilanteita, joissa rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita. Asennusta ei siis voi aloittaa vain sillä perusteella, että yksikkö sijoitetaan luvasta vapautettuun paikkaan.

Rovaniemen rakennusvalvonnan ohjeen, joka on päivätty 29. marraskuuta 2018, mukaan rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita, jos yksikkö sijoitetaan parvekekaiteen sisäpuolelle niin, ettei se näy ulkopuolelle. Sama koskee pihan puolelle sijoitettavaa yksikköä, joka ei näy kadulle eikä vaikuta kaupunkikuvaan. Jos laite, sen suojus, putket tai johdot muuttavat rakennuksen ulkonäköä tai eivät sovellu julkisivuun, sijoitus on arvioitava erityisen tarkasti.

Suojellussa rakennuksessa poikkeusta ei ole, vaan tarvitaan rakennusvalvontaviranomaisen lupa. Lisäksi voimassa olevaa asemakaavaa ja muita sovellettavia määräyksiä on noudatettava kaikissa sijoitusratkaisuissa.

Kondenssivesi on johdettava hallitusti viemäriin tai parvekkeen sadevesijärjestelmään. Näin vesi ei pääse aiheuttamaan kosteusvaurioita rakennukselle. Myös laitteen, suojausten, putkien ja sähköjohtojen on sovelluttava rakennukseen ja kaupunkikuvaan. Mallikohtaiset tiedot, kuten Toshiba Suomen laitetiedot, eivät korvaa paikallisen rakennusvalvonnan arviota. Rovaniemen rakennusvalvonnan päivystys palvelee arkisin kello 08.00–12.00 numerossa 040 688 5431.

Pohjoisiin olosuhteisiin soveltuva laitteisto

Ilmalämpöpumpun valinnassa ratkaisevaa ei ole pelkkä nimellisteho, vaan laitteen toiminta pakkasilla ja sopivuus rakennuksen lämmitysjärjestelmään. Motivan mukaan ilmalämpöpumppu tuottaa tyypillisesti 30–60 prosenttia asuintilojen lämmitysenergiasta. Osuus riippuu muun muassa mitoituksesta, sisäyksikön sijainnista, käyttötavasta ja huonejaosta. Pumppu ei yleensä sovellu rakennuksen ainoaksi lämmitysjärjestelmäksi, sillä lämmitysteho ja hyötysuhde heikkenevät lämpötilan laskiessa eikä lämpö välttämättä leviä tasaisesti kaikkiin huoneisiin.

Laitteen teho kovilla pakkasilla

Lämpötilan laskiessa myös ilmalämpöpumpun tuottama lämpö vähenee. Motivan mukaan laadukkaat, kehittyneet laitteet voivat tuottaa vielä merkittävästi lämpöä jopa −25 °C:n lämpötilassa. Kovimpia pakkasjaksoja varten tarvitaan kuitenkin erillinen varalämmitysjärjestelmä, joka huolehtii lämmityksestä silloin, kun pumppu ei yksin pysty kattamaan rakennuksen lämpötarvetta. Tämä kannattaa huomioida erityisesti silloin, kun pumppua suunnitellaan sähkölämmityksen rinnalle eikä olemassa olevaa päälämmitystä ole tarkoitus poistaa.

Joidenkin mallien valmistajat ilmoittavat käyttöalueeksi jopa −35 °C. Esimerkiksi Toshiba Arctic -mallille ilmoitetaan 5 200 watin lämmitysteho −15 °C:ssa ja toiminta −35 °C:een asti. Myös Toshiba Polar Black- ja Mitsubishi Electricin RZ Hyper Heating -malleille ilmoitetaan lämmityskäyttöä vastaavissa pakkasissa. Nämä ovat kyseisten mallien valmistajakohtaisia tietoja, eivät kaikkia ilmalämpöpumppuja tai jokaista asennusta koskevia lupauksia. Pelkkä alin ilmoitettu käyttölämpötila ei siis kerro, kuinka paljon lämpöä laite tuottaa kovimmalla pakkasella. Pyydä ammattilaista tarkastelemaan valitun mallin lämmitystehoa suunnitelluissa käyttöolosuhteissa.

Pakkasella ulkoyksikön kennolle voi muodostua jäätä lämmityksen aikana. Siksi laitteen sulatustoiminto on olennainen. Mitsubishi Electricin laitteissa tähän käytetään hot-gas-sulatusta, jossa laite valvoo sulatusta ja lopettaa sen, kun kenno on sulanut. Tehokas sulatus auttaa pitämään lämmityksen toiminnassa, mutta laitekohtaiset toteutukset ja suorituskyky on tarkistettava valitusta mallista erikseen.

Lämmityksen säästäminen riippuu myös käyttötavasta. Motivan mukaan oikein käytetty ilmalämpöpumppu voi vähentää sähkölämmitteisen kodin kokonaisenergiankulutusta jopa 30 prosenttia. Tulos ei ole asennuskohtainen takuu. Motiva suosittelee pitämään laitteen jatkuvasti joko lämmitys- tai jäähdytystilassa automaattitilan sijaan. Sähkölämmitteisessä kodissa päälämmitysjärjestelmän asetus voidaan pitää 2–4 °C lämpöpumpun asetusta alempana. Motivan esimerkissä patteritermostaatit ovat 17–19 °C:ssa ja ilmalämpöpumppu 21 °C:ssa.

Ulko- ja sisäyksikön sijoittelu

Rovaniemellä ulkoyksikön korkeus on tärkeä osa sijoittelua. Motivan suositus on asentaa yksikkö seinälle tai maatelineelle lumirajan yläpuolelle ja vähintään 80 senttimetrin korkeudelle maanpinnasta. Näin ulkoyksikkö ei jää tavanomaisen lumenkertymän alle. Suositus ei yksin määritä sopivaa telinettä tai kiinnitystapaa, vaan asennuspaikka on sovitettava rakennukseen ja paikallisiin olosuhteisiin.

Sisäyksikkö sijoitetaan yleensä avoimeen tilaan, yli 20 senttimetrin päähän katosta ja yli 2,2 metrin korkeudelle lattiasta. Paikan tulisi mahdollistaa lämpimän ilman leviäminen muihin huoneisiin. Väliseinät, suljetut ovet ja monimutkainen huonejako rajoittavat lämmön siirtymistä. Seurauksena yksi sisäyksikkö ei välttämättä lämmitä koko asuntoa tasaisesti, jolloin useampi sisäyksikkö voi olla perusteltu ratkaisu. Kaksikerroksisessa kodissa porraskäytävä voi soveltua sisäyksikön paikaksi, jos ilmavirta pääsee leviämään rakennuksessa.

Sisäyksikön tyyppi voidaan valita tilan perusteella. Kattomalli upotetaan kattoon, ja sen ilmanvirtaus suuntautuu alaspäin useaan suuntaan, joten se soveltuu kuvauksen mukaan suuriin avoimiin tiloihin. Lattiamalli voidaan asentaa lattialle tai seinälle. Se voi olla käyttökelpoinen, jos seinätilaa on vähän tai ulkoyksikön liitäntöjen reititys on hankala. Joissakin lattiamalleissa on lisäksi takkatoiminto, joka levittää takan tuottamaa lämpöä tasaisemmin huoneeseen.

Usean huoneen tarpeisiin voidaan käyttää multisplit-järjestelmää, jossa yksi ulkoyksikkö palvelee useita sisäyksiköitä. Toshiba-sivustojen mukaan tietyissä järjestelmissä sisäyksiköitä voi olla enintään viisi, ja pohjoisiin olosuhteisiin esitetyssä Multisplit ND -ratkaisussa on kaksi sisäyksikköä. Nämä ovat valmistajan ratkaisuja, eivät Rovaniemen rakennukseen annettuja yleispäteviä mitoitusohjeita. Mitoitus on siksi sidottava rakennuksen kokoon, lämmönjakoon ja pohjaratkaisuun.

Asennus ja huolto: Mistä hinta muodostuu?

Kustannustekijät

Ilmalämpöpumpun asennus on sähkö- ja kylmäalan ammattityötä. Asentajaa valitessa on syytä varmistaa, että yrityksellä on Tukesin myöntämät sähkö- ja kylmäasennusten pätevyydet. Saatavilla ei ole vahvistettua listaa Rovaniemen pätevistä asentajista, joten paikallista yritystä ei voi valita pelkän alueellisen maininnan perusteella. Pyydä tarjoukseen eriteltynä sekä laitteen että asennustyön sisältö.

Kokonaishintaan vaikuttavat laitteen ominaisuudet, asennuspaikka ja työn tekninen vaativuus. Merkitystä voi olla esimerkiksi sisä- ja ulkoyksikön välisellä etäisyydellä, rakennuksen rakenteilla ja tarvittavilla sähkö- tai kiinnitystöillä. Myös ulkoyksikön sijoittaminen, sulatus- ja kondenssivesien järjestäminen sekä mahdolliset työmaakohtaiset lisät on syytä käsitellä tarjouksessa. Näille töille ei ole käytettävissä Rovaniemen alueen vahvistettuja hintoja, joten niitä ei pidä olettaa automaattisesti perusasennukseen kuuluviksi.

Asennuspaikka vaikuttaa hintaan myös siksi, että väärin toteutettu kiinnitys voi saada ulkoyksikön resonoimaan seinää vasten. Tällöin värinä ja melu voivat siirtyä rakenteita pitkin naapureille. Ammattimaisen asennuksen arvo ei siis rajoitu laitteen kytkemiseen, vaan siihen kuuluu myös sijoituksen ja toteutuksen sovittaminen rakennukseen. Asentajalta kannattaa pyytää kirjallinen kuvaus siitä, miten ulko- ja sisäyksikön sijoitus, läpiviennit, kiinnitys ja vedenpoisto toteutetaan.

Yleisenä, ei Rovaniemeä koskevana suuntaa-antavana tietona rivitaloasunnon asennettu ilmalämpöpumppu maksaa noin 1 500–2 000 euroa edullisemman hintaluokan laitteena ja noin 2 500–3 000 euroa premium-tason laitteena. Nämä eivät ole sitovia tarjouksia eivätkä kuvaa omakotitalon tai muun rakennuksen kustannuksia. Samassa yhteydessä takaisinmaksuajaksi on arvioitu edullisemmalle laitteelle noin 4–6 vuotta ja premium-laitteelle noin 5–7 vuotta. Arviot ovat yleisiä suuntaa-antavia lukuja, eivät Rovaniemen kohdekohtaisia laskelmia.

Asennuksen jälkeen asentajan ilmoittamiin asiakirjoihin kuuluvat asennusraportti, takuutodistus ja kirjalliset käyttöohjeet. Tarkista, että saat nämä mukaasi ja että tarjouksessa kerrotaan, sisältyvätkö mahdolliset sähkötyöt ja muut lisätyöt kokonaishintaan.

Huoltoväli ja ylläpito

Huolto vaikuttaa laitteen ilmankiertoon, lämmön siirtymiseen ja vedenpoiston toimintaan. Sisäyksikön suodattimet suositellaan imuroitaviksi kerran kuukaudessa. Pölyinen suodatin heikentää ilman kulkua, joten puhdistustarve voi olla tätä tiheämpi kodeissa, joissa on lemmikkejä, tai silloin, kun pumppu on autotallissa.

Ulkoyksikön ympäristöstä poistetaan lehdet, roskat ja liiallinen lumi. Ennen puhdistamista ulkoyksikkö kytketään pois päältä turvakytkimestä, eikä kennoon kosketa. Näin puhdistus tehdään laitteen käyttöohjeiden mukaisesti ilman, että kennoa vaurioitetaan. Jäähdytyskauden alussa tarkistetaan, että sisäyksikön kondenssivesi pääsee poistumaan turvallisesti ja että mahdollinen ulkopuolinen letku ei ole tukossa. Tukos voi estää veden suunnitellun poistumisen.

Ammattilaisen tekemä huolto on erityisen aiheellinen, kun asennuksesta tai edellisestä huollosta on kulunut 2–3 vuotta tai laitteen lämmitys, jäähdytys, käyntiääni tai toiminta muuttuu poikkeavaksi. Huoltoon voi kuulua sisäyksikön puhaltimen, ilmakanavan ja ilmanohjainten puhdistus, kylmäaineen määrän ja kylmäpiirin toiminnan tarkistus, sisäkennon pesu, kondenssiveden hallinnan tarkastus, ulkokennon puhdistus tarvittaessa sekä ilmavirran varmistaminen. Näin huollossa tarkastetaan muutakin kuin näkyvät pinnat.

Huoltovälistä ei ole yhtä kaikille laitteille sopivaa lukua. Yksi suositus painottaa huoltoa 2–3 vuoden kuluttua, toinen säännöllistä huoltoa 2–4 vuoden välein. Noudata siksi valmistajan ja huoltoliikkeen ohjeita. Käyttöohjeiden vastainen tai puutteellinen ylläpito voi myös vaikeuttaa vian syyn selvittämistä, jos lämmitys, jäähdytys tai laitteen käynti muuttuu normaalista.

Taloyhtiössä asuminen ja ilmalämpöpumppu

Taloyhtiössä ilmalämpöpumpun hankinta alkaa taloyhtiön luvasta, ei laitteen ostamisesta. Rivitalohuoneistossa asennus edellyttää yleensä taloyhtiön suostumusta ennen hankintaa tai työn aloittamista. Jos taloyhtiöön ei ole aiemmin asennettu ilmalämpöpumppuja, asia käsitellään tavallisesti ensin yhtiökokouksessa. Sen jälkeen hallitus voi myöntää luvan ja asettaa asennukselle ehtoja. Taloyhtiön säännöt voivat rajoittaa sekä laitetta että asennustapaa, joten ehdot kannattaa selvittää jo ennen tarjousten pyytämistä.

Osakkaan on toimitettava taloyhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämä muutostyöselvitys ja tehtävä isännöitsijälle taloyhtiön vaatimat ilmoitukset. Käytännössä etenemisjärjestys on seuraava: pyydä hallitukselta lupa, valitse laite, toimita vaadittu ilmoitus taloyhtiölle, tee muutostyöilmoitus isännöitsijälle ja sovi asennusajasta. Työ teetetään valtuutetulla asentajalla. Näin taloyhtiö voi arvioida etukäteen esimerkiksi sijoituksen, rakenteisiin tehtävät muutokset ja vedenpoiston. Asennuksen jälkeen asentajalta kannattaa pyytää asennusraportti, takuutosite ja kirjalliset käyttöohjeet.

Rovaniemen rakennusvalvonnan 29. marraskuuta 2018 päivätyn ohjeen mukaan ilmalämpöpumpun tai jäähdytyslaitteen ulkoyksikkö ei tarvitse rakennusvalvonnan lupaa, jos se sijoitetaan parvekekaiteen sisäpuolelle niin, ettei se näy ulos, tai pihan puolelle niin, ettei se näy kadulle eikä vaikuta kaupunkikuvaan. Tämä ei vapauta taloyhtiön luvasta. Asemakaavaa ja muita sovellettavia määräyksiä on edelleen noudatettava. Suojellussa rakennuksessa tarvitaan rakennusvalvonnan lupa.

Taloyhtiön, kiinteistön omistajan tai haltijan lupa tarvitaan aina. Kondenssivesi on johdettava hallitusti viemäriin tai parvekkeen sadevesijärjestelmään, jotta vesi ei pääse aiheuttamaan kosteusvaurioita. Ulkoyksikön, mahdollisten suojusten, putkien ja johtojen on sovelluttava rakennukseen ja kaupunkikuvaan. Sijoitus vaikuttaa myös asumismukavuuteen: virheellinen asennus voi saada ulkoyksikön resonoimaan seinää vasten, jolloin tärinä ja melu voivat välittyä naapureille. Siksi hallituksen lupaehdot ja asentajan suunnitelma kannattaa käsitellä ennen työn tilaamista. Suojeltua rakennusta tai epäselvää sijoitusta koskevissa tapauksissa Rovaniemen rakennusvalvonnan neuvonta palvelee arkipäivisin kello 08.00–12.00 numerossa 040 688 5431.