Kaukolämpökeskuksen huolto ja säännöllinen tarkastus
Kaukolämpökeskuksen huolto perustuu ennen kaikkea säännölliseen seurantaan ja ennakoivaan ylläpitoon, ei kaikille kohteille yhteiseen määräaikaiseen huolto-ohjelmaan. Motivan pientalo-ohjeiden avulla voit seurata kulutusta, tarkistaa järjestelmän toimintaa eri vuodenaikoina ja huomata poikkeamat ajoissa. Samalla selviää, mitkä tarkistukset kuuluvat kiinteistönomistajalle ja milloin arvio kannattaa pyytää ammattilaiselta.
Miksi kaukolämpökeskuksen huolto on tarpeellista?
Säännöllinen seuranta auttaa pitämään lämmityksen, ilmanvaihdon ja käyttöveden kulutuksen hallinnassa. Kulutuksen äkillinen ja selittämätön muutos voi viitata laitevikaan tai virheelliseen säätöön. Kun poikkeama huomataan ajoissa, sen syy voidaan selvittää ennen kuin se vaikuttaa asumismukavuuteen tai energiankulutukseen laajemmin. Motivan mukaan kiinteistön ylläpidossa kannattaa seurata energian ja veden kulutusta vähintään kuukausittain sekä tarkistaa lämmitysjärjestelmä lämmityskauden alussa. Kaukolämmön kustannuksiin vaikuttavista verotuskysymyksistä voi lukea lisää Verohallinnon energiaverotuksen ohjeesta.
Omakotitaloasujan muistilista: tarkkailu ja ylläpito
Säännöllinen seuranta
Motivan ohjeiden mukaan omakotitalon energian ja veden kulutusta kannattaa seurata vähintään kuukausittain. Kiinnitä huomiota erityisesti äkillisiin ja selittämättömiin muutoksiin lämmön, sähkön tai veden kulutuksessa. Poikkeama voi liittyä laitteen vikaantumiseen tai virheelliseen säätöön.
Tee kuukausittain myös seuraavat tarkistukset:
- testaa termostaattien toiminta
- tarkista termostaattien asetukset
- kirjaa havainnot huoltokirjaan
- säilytä kaukolämpökeskuksen käyttö- ja huolto-ohjeet helposti saatavilla.
Huoltokirjaan voi merkitä kulutusseurannan lisäksi tehdyt tarkistukset, havaitut poikkeamat ja pyydetyt korjaukset. Näin kaukolämpökeskus huolto ja muu ylläpito muodostavat selkeän kokonaisuuden ilman oletusta kaikille kiinteistöille sopivasta määräaikaishuollosta.
Kausittaiset tarkastukset
Tarkista lämmitysjärjestelmä lämmityskauden alussa. Syksyllä tarkista lämmityksen säätöjärjestelmä ja kokeile sulkuventtiilien toiminta valmistajan ohjeiden mukaisesti. Talvella ja keväällä seuraa kaukolämmön jäähtymää eli meno- ja paluulämpötilan välistä eroa, jos tieto on saatavilla järjestelmästä tai mittauksesta.
Motivan mukaan vuosittainen ylläpito voidaan tehdä itse tai teettää muulla taholla. Talven aikana havaittujen vikojen perushuolto ja korjaukset on järkevintä ajoittaa lämmityskauden ulkopuolelle. Jos tarkastuksessa ilmenee poikkeama tai epäilet laitevikaa, pyydä ammattilaiselta arvio vian korjaustarpeesta ja kiireellisyydestä. noudatuksessa.
Milloin ottaa yhteys ammattilaiseen?
Jos kaukolämpökeskuksessa ilmenee toimintahäiriö tai muu poikkeama, pyydä ammattilaiselta arvio mahdollisimman pian. Ammattilainen selvittää vian syyn sekä sen, tarvitaanko korjausta ja kuinka kiireellinen se on. Älä pura tai säädä laitteita tavalla, jota valmistajan ohjeissa ei sallita.
Anna huoltajalle käyttö- ja huolto-ohjeet sekä huoltokirjan tiedot. Kirjaa mukaan, milloin poikkeama havaittiin ja miten järjestelmä on käyttäytynyt. Dokumentointi helpottaa vian selvittämistä, huoltojen suunnittelua ja myöhempien korjaustarpeiden ennakointia. Motivan ohjeiden mukaan laitteiden käyttö- ja huolto-ohjeet kannattaa säilyttää ja niitä tulee noudattaa.